El lloguer a Badalona puja gairebé un 10% dos anys després de la limitació de preus

Dos anys després del topall del lloguer, els preus a Badalona han pujat entre un 9 i un 10%. Un increment clarament superior a la ciutat de Barcelona, on els lloguers han baixat un 3%, o a la mitjana de Catalunya, on des de la posada en vigor de la regulació del preu dels lloguers s’han incrementat de mitjana un 0’9%.

Aquesta setmana ha fet 2 anys de l’entrada en vigor l’índex de preus per limitar el lloguer a aquells municipis considerats tensionats per la Generalitat. En l’actualitat s’aplica a 271 municipis de tot el país on els nous contractes de lloguer no poden superar el preu anterior o el de referència pel territori. Badalona és un d’aquests municipis i, si bé, amb l’arribada de la regulació el primer trimestre de 2024, el preu del lloguer es va estabilitzar al voltant dels 880 euros al mes, el passat 2025 s’ha anat incrementant fins prop de 950 euros de mitjana, mostrant una tendència sostinguda a l’alça. Són dades del tercer trimestre de l’any passat de l’Institut d’Estadística de Catalunya, que en la darrera actualització, això sí, mostren una lleugera frenada respecte el trimestre anterior, quan l'increment superava el 13%.

No tots els mercats han respost igual al topall del preu del lloguer. Les mateixes fonts, ens diuen que a la ciutat de Barcelona, el preu ha caigut un 3%. En el cas de la ciutat comtal, l’índex mostra una lleugera pujada des de mitjan 2025, però el preu encara es troba per sota de quan es va aprovar la normativa.

Per conèixer com s’ha comportat el mercat de lloguer a tot Catalunya, durant aquests dos anys, s’ha de consultar l'Agència de l’Habitatge de Catalunya. Segons l’organisme, i en comparació amb les últimes dades publicades del tercer trimestre del 2025, a Catalunya el preu del lloguer no ha baixat, però sí que s’ha estabilitzat, incrementant-se per sota de l’1%.