Els dos hotels que es construiran amb l'arribada del Catalunya Media City s'ubicaran a Badalona
Els dos hotels que es construiran amb l'arribada del Catalunya Media City s'ubicaran a Badalona
per Judit Larios
| CompartirLa reurbanització de l’entorn de les Tres Xemeneies, lligada al futur hub audiovisual que es crearà a l’antiga central tèrmica, construirà dos hotels a la parcel·la ubicada a Badalona. El Consorci del Besòs ha donat llum verda, de forma inicial, a la distribució de la zona, que també preveu aixecar habitatges de protecció oficial i de promoció lliure a la ciutat.
El terreny que queda al costat de les Tres Xemeneies, que comprèn des de l’avinguda Maresme fins al carrer de la Mar Negra, pertany a Badalona. Allà, segons la reparcel·lació aprovada inicialment pel Consorci del Besòs, s’hi construiran els dos únics hotels que hi haurà al sector del Catalunya Media City. En total, seran gairebé 20.000 metres quadrats de sostre hoteler, el màxim permès pel Pla Director Urbanístic. Als hotels s’hi sumaran més de 400 pisos -un mínim de 170 de protecció oficial i un màxim de 256 de promoció lliure-, que s’ubicaran en aquest mateix terreny.
El Consorci del Besòs també ha acordat estudiar un augment del nombre d’habitatges de protecció oficial a tot l’entorn de les Tres Xemeneies, comptant també els que se situaran a la zona de Sant Adrià de Besòs. El PDU fixa que, com a mínim, n’hi haurà d’haver 714, la meitat dels quals de lloguer. Amb aquesta xifra, tots els pisos serien de 81 metres quadrats, però el consorci creu que se’n podrien fer més, mantenint la mida d’alguns i reduint la d’altres. D’aquesta manera, a banda de poder augmentar l’oferta d’habitatge, el consorci creu que es donaria resposta a la diversitat de famílies que existeix, com ara persones que viuen soles o parelles sense fills. "Potser la gent que vol aspirar a tenir un pis de protecció oficial en aquest sector no necessita 80 metres quadrats, potser amb 60 o 70 metres quadrats útils ja en té prou", planteja el director general del consorci, Ferran Falcó, qui es mostra poc partidari fer tots els habitatges de la mateixa mida. En tot cas, l’ens encara ho ha d’estudiar i decidir les xifres definitives, tant de pisos totals com de metres quadrats de cadascun.
La voluntat és que el projecte per repartir les parcel·les s’aprovi, de forma definitiva, a l’octubre. També el d’urbanització, que inclou el futur parc, els nous carrers que es dibuixaran i les passeres que connectaran amb el polígon industrial del Sot, on s’instal·laran Inditex i Alcampo. El següent pas serà redactar els plecs i iniciar les obres, que s’espera que puguin començar, com a tard, a principis del 2028.
La urbanització de la zona, recordem, també comportarà el trasllat de la subestació elèctrica, que es mourà a l’altre costat de les vies del tren. Un trasllat que serà d’alta complexitat i que s’allargarà fins al 2032, quan es pronostica desmuntar la instal·lació actual. En paral·lel, també s’ha de construir el nou col·lector de Llevant, l’altra infraestructura que canviarà d’ubicació. L’actuació serà prèvia a l’aixecament del futur parc i es preveu que comenci, com a molt, el 2030.
La Generalitat comprarà les Tres Xemeneies
La transformació de l’entorn de l’antiga central tèrmica es farà dins del projecte del Catalunya Media City, que crearà un complex de l’audiovisual i del videojoc a Sant Adrià de Besòs. Per tirar-ho endavant, la Generalitat comprarà les Tres Xemeneies per garantir que totes les empreses que s’hi instal·len estan lligades al sector.
De fet, el 2023 el govern català ja es va quedar, sense cost, la Nau de Turbines, la que serà la seu principal del hub. Ara, adquirirà les xemeneies i la parcel·la on actualment hi ha la subestació elèctrica. Per aquesta operació, el Govern pagarà uns 42 milions d’euros amb fons d’una subvenció que l’Estat espanyol li va concedir el 2023 i que té com a condició que es destini a activitat econòmica per al hub. D’aquesta manera, passaran a ser de titularitat pública més de 67.000 metres quadrats on s’instal·laran empreses i oficines del complex. La voluntat és que la compra es faci aquest any, encara que s’ha tramitat una pròrroga per si els terminis s’acaben endarrerint.
| Compartir
