Badalona - La cooperativa d'habitatge Sostre Cívic demana que els plans estatal i europeu d'habitatge reconeguin i impulsin el model cooperatiu en cessió d'ús, una fórmula que garanteix estabilitat i preus assequibles. Tot i valorar l'ambició del Pla Estatal d'Habitatge 2030, la cooperativa reclama que almenys un 5% dels recursos es destinin a promoure aquest sistema.

Un dels principals obstacles amb què es troben aquestes cooperatives és l'accés al finançament i la manca de sòl disponible. Asseguren que a Catalunya hi ha prop de setanta promocions en marxa gràcies a acords amb administracions públiques. El badaloní Jose Téllez és el cap de comunicació de la cooperativa Sostre Cívic, una de les que desenvolupa habitatge en cessió d'ús a Catalunya. 'A Catalunya és un model emergent però si no fos per les adminsitracions que ens cedeixen, per a 75 anys, sòl públic, seria molt difícil en ciutats amb el mercat d'habitatge tensionat' explica Téllez.

A banda de la reserva de pressupost, des de Sostre Cívic demanen que el Pla Estatal d'Habitatge inclogui bonificacions fiscals, com reduccións de l'IBI. 'Nosaltres negociem de forma independent amb els ajuntaments, i normalment ho aconseguim, però seria més fàcil si ho modifiqués la normativa estatal', afirmen des de Sostre Cívic.

Un model que funciona a Europa
En alguns països europeus, la cessió d'ús representa entre un 20% i un 30% del parc d'habitatge. El seu preu és fins a un 40% inferior al mercat, fet que ajuda a regular els costos i a garantir habitatge digne. 'Estem ampliant el parc d'habitatge assequible des de l'autogestió i alhora regulant el mercat' afegeix Téllez, que conclou 'és un benefici per tothom'.

A Badalona, aquest model d'habitatge s'està seguint al projecte La Constel·lació, un edifici per a persones majors de 65 anys o amb algun tipus de discapacitat. Amb la cessió d'ús, la titularitat de l'immoble és col·lectiva, recau en la cooperativa i tots els socis tenen dret a viure-hi de per vida.