El Sindicat de Llogateres creu que el topall als lloguers funciona, però que és insuficient per abaratir els preus

El Sindicat de Llogateres lamenta que el topall als lloguers, dos anys després de la seva entrada en vigor, ha servit per frenar els preus, però no per abaratir-los. Les rendes s’han contingut a la majoria dels 271 municipis catalans on s’aplica la regulació, però el sindicat admet que en alguns ha estat més efectiva que en d’altres. A Badalona, els preus han pujat entre un 9 i un 10%, però nega que sigui per l’arribada de veïns de la capital.
 

Amb la llei aprovada el 2024, els nous contractes de lloguer no poden superar el preu del contracte anterior o l’índex de referència. L’augment de les rendes en ciutats com Badalona, segons el sindicat, podria tenir dues causes. La primera hipòtesi és que s’estigui incomplint la regulació, tal com ha explicat Marta Ill, membre del sindicat, en una entrevista al Badalona 360. En cas que fos així, ha assenyalat que podria derivar-se d'una "major connivència o flexibilitat" per part de l'ajuntament, que faci poques inspeccions als arrendadors. Precisament, el sindicat reclama que s’apliqui un sistema per comprovar si el preu dels lloguers supera el topall i creu que es podria fer de forma automàtica a través del registre de les fiances.

L’altra hipòtesi de l’entitat per explicar la pujada de rendes en algunes ciutats és la construcció d’obra nova, que pot fer pujar l’índex de referència: "Si s'estan fent nous habitatges en zones de Badalona on l'índex és més aviat alt es podria generar aquest efecte composició, que vol dir que cada cop hi ha més habitatge en les zones més cares, i això, en general, faria pujar el preu", ha afirmat Ill.

La pròrroga dels contractes només “dona un respir”

El sindicat també celebra que la pròrroga dels contractes de lloguer que finalitzen aquest any i el vinent s’hagi inclòs en el paquet anticrisi del govern espanyol. L’organització defensa que la mesura protegirà milers de persones perquè, explica, durant l’època de la covid es van firmar nombrosos contractes en reduir-se les possibilitats de fer pisos turístics i la majoria ja estan a punt de caducar. Tot i que la pròrroga “dona un respir”, des del sindicat alerten que no soluciona el problema i aposten perquè els contractes de lloguer siguin permanents, amb renovacions periòdiques sempre que l’inquilí compleixi les condicions establertes.