Badalona - Des que es va començar a aplicar el topall, els lloguers a les zones tensionades s'ha reduit lleugerament, un 1,9%. En canvi, a Badalona, s'ha produït un increment dels preus d'un 13,6%.

Si un pis de lloguer, de mitjana, costava 878 euros al mes a Badalona a principis del 2024, actualment costa 996 euros. Un increment de gairebé 120 euros. Les dades no permeten determinar quina incidència ha tingut exactament la normativa del topall, però el que és clar és que, malgrat un lleuger descens puntual durant alguns mesos, a Badalona, els preus del lloguer han pujat. L'ascens més fort ha estat el del darrer trimestre, d'un 13,4%, un increment quatre vegades superior al de la mitjana catalana, i tres vegades superior al de Barcelona.

A la capital catalana, de fet, tot i haver patit una pujada del 4,4% el darrer trimestre i enfilar-se fins als 1.135,€ euros mensuals, les xifres actuals són lleugerament inferiors a les anteriors al topall. Això sí, si mirem el conjunt de la zona tensionada, els preus han caigut un 1,9% des del primer trimestre de l'any passat, l'últim abans de l'entrada en vigor del límit de preus, tal com ha destacat la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque.

Ara bé, al Barcelonès Nord, com veiem en el cas de Badalona, el topall no ha impedit una enfilada general del lloguer. A Sant Adrià, el creixement és similar al de Badalona, i la mitjana ha pujat un 10,9% i se situa ara en 957,23 € al mes.

La pujada més gran la trobem a Tiana, on ara es paguen 1371,08 € al mes de mitjana, un 19,7% més que el gener del 2024. A Montgat, la pujada és més lleugera, d'un 5,1%, i ara els lloguers estan 1112,09 €.

A Santa Coloma de Gramenet, en canvi, sí que han baixat els lloguers. Ho han fet un 11,1%, i si abans costava de mitjana 744,61 € al mes, ara el preu mitjà se situa en 661,74 €.

A escala catalana, el lloguer mitjà se situa en 885 € al mes, i cal destacar que s'han reduït el nombre de contractes. Concretament, s'han firmat un 23% menys en aquest segon trimestre que en l'anterior. Per contra, els contractes de lloguer de temporada han augmentat un 42%.